Купить складское помещение, 590 м², 1 этаж

Продается универсальное коммерческое помещение формата Light Industrial — современное решение для малого и среднего бизнеса, сочетающее в себе функции склада, производства, офиса и шоурума. Полностью готово к эксплуатации новым собственником.

Локация:

Ленинский район г. Красноярска, промзона с развитой инфраструктурой и удобной логистикой:

14 км до федеральной трассы Р-255 "Сибирь"

5 мин пешком до остановки "Шинный завод"

4 мин пешком до ж/д станции

Свободный доступ на территорию 24/7, разворотная площадка под фуры, парковка

Особенности помещения:

Общая площадь: 590,3 м²

Высота потолков: до 10 м (возможна надстройка второго уровня, установка кран-балки)

Формат: склад-магазин-шоурум-производство

Антресоль: 41,9 м² с кабинетной планировкой (2 кабинета, один — с окном)

Под антресолью: хозпомещение 42,6 м²

Зоны с высотой 10 м и 5 м, три прямоугольных сектора с гибкой планировкой

Без внутренних несущих колонн — удобно для зонирования

Инженерные коммуникации и оснащение:

Централизованное отопление (по проекту и ТУ 2024 г.), + воздушное агрегатное отопление (АВО)

Электроснабжение: 25 кВт с возможностью увеличения до 90 кВт, новая ТП

Освещение: мощные промышленные светильники + окна общей площадью 28,8 м²

Окна: пятикамерные ПВХ-блоки

Ворота: подъемные секционные Alutech ProTrend, H=4,44 м, W=3,51 м, с калиткой и окном

Розетки: 63 шт. (220 В) + 3 шт. (380 В, трехфазка)

Водоснабжение и канализация: централизованные

Пол: водоотвод с поверхности

Новая кровля: премиальный материал ТехноэластМОСТ (гарантия до 60 лет)

Ливневая канализация: установлена

Теплоизоляция швов выполнена

Назначение и ВРИ:

ВРИ позволяет любой вид коммерческой деятельности

Нет соседства с жилыми домами — можно организовать производство, автосервис, склад, шоурум, онлайн-ритейл

Земля: в аренде, участок 53 793 м², с кадастровым номером и правоустанавливающим договором

Идеально для инвесторов, ищущих готовый бизнес с минимальными вложениями в адаптацию.