Новый деловой центр на Караульной взорвет рынок

Компания «Кремен», связанная с владельцами красноярского завода «Бирюса», получила официальное разрешение на возведение современного делового центра на месте многолетнего недостроенного автосалона на пересечении улиц Шахтеров и Караульной. По данным департамента градостроительства Красноярска (https://krasnoyarsk-gov.ru) и телеграм-канала «ГрадВестник» (https://t.me/gradvestnik), проект был полностью перепланирован: здание адаптировали под офисы, добавили третий этаж и увеличили общую площадь. Летом 2025 года «Кремен» приступил к благоустройству территории и демонтажу старых металлоконструкций, а осенью начнется активная фаза строительных работ.

Обновлённый проект

В новой версии архитектурного замысла учтены современные стандарты энерго­эффективности и комфорта:

• Три этажа административных помещений общей площадью около 6 500 м²
• Панорамные окна и алюминиевые фасады с теплоизоляцией
• Подземный паркинг на 40 машиномест
• Просторный холл с зоной ресепшен и кафе

На крыше предусмотрена зеленая терраса для отдыха сотрудников и гостей. Автор проекта — архитектурное бюро «Архимаг», работавшее над крупнейшими жилыми комплексами Красноярска.

Планирование и сроки

Строительство началось летом 2025 года. Ключевые этапы:

1. Подготовка участка и демонтаж старых конструкций (лето–осень 2025)
2. Устройство фундамента и каркаса (зима 2025–2026)
3. Монтаж инженерных систем и фасадных элементов (2026 год)
4. Внутренние отделочные работы и благоустройство территории (весна 2027)
5. Сдача объекта заказчику — июнь 2027 года

По словам застройщика, все работы будут выполняться с использованием локальных стройматериалов и в соответствии с нормами современной безопасности.

История участка

• 2013 год — компании «Премиум» выдано разрешение на строительство автоцентров Suzuki и Infiniti
• 2015 год — введен в эксплуатацию первый салон (Караульная, 47)
• 2017–2018 годы — банкротство группы «Премиум», объект остается недостроем
• 2021 год — покупка недостроя основным владельцем «Бирюсы» за 47 млн ₽
• 2025 год — передача объекта компании «Кремен» и получение нового разрешения

Ранее здесь планировали открыть элитные автосалоны, но экономические сложности помешали реализации.

Итоги

Проект «Кремен» станет одним из первых бизнес-центров на Караульной с полным спектром услуг для корпоративных клиентов. Инвестиции в объект и комфортная инфраструктура могут изменить деловой ландшафт северной части Красноярска и привлечь новые компании в этот район. Источник: Департамент градостроительства Красноярска (https://krasnoyarsk-gov.ru)