14 июля 2025 01:20, Дмитрий Новак, Главные новости, 👁 154
В I полугодии 2025 года ротация арендаторов на центральных улицах Санкт-Петербурга достигла беспрецедентного уровня за последние два года, свидетельствуют данные консалтинговой компании NF Group. За этот период было открыто 270 новых точек розничной торговли, ресторанов и сервисов, что на 31% превышает показатель во второй половине 2024 года. При этом число закрытий составило 300 арендаторов, практически на 11% обогнав число открытий, что указывает на серьёзную турбулентность в секторе стрит-ритейла. Аналитики отмечают, что подобная динамика обусловлена не только экономическими факторами, но и изменением потребительских предпочтений, а также переориентацией продуктового ритейла в жилые кварталы. В результате рост доли вакантных площадей центральных улиц составил 0,9 процентного пункта, достигнув 6,5%, что отражает повышение конкурентного давления на арендные цены и пересмотр бизнес-моделей сетевых операторов.
Динамика открытий и закрытий
- Открыто новых магазинов, сервисов и заведений общепита: 270 (+31% к II полугодию 2024)
- Закрыто арендаторов: 300 (+11% к числу новых открытий)
- Особый рост закрытий в продуктовом сегменте: в 2,5 раза больше, чем в I полугодии 2024
Изменение структуры рынка
Аналитики NF Group отмечают изменение долей основных сегментов на центральных улицах Петербурга за шесть месяцев 2025 года:
- Заведения общественного питания: 41%
- Фэшн-сегмент: 15%
- Продуктовые магазины: 8%
Вместе эти три ниши формируют большинство операторов стрит-ритейла, однако рост доли пустующих площадей создаёт потенциал для новых концепций.
Прогнозы и новые тренды
По данным NF Group (https://nf-group.com), тенденция смещения продуктового ритейла в жилые комплексы сохранится и в ближайшие годы. Ожидается, что вакантность центральной ритейл-зоны превысит 7% к концу 2025 года, если арендные ставки не будут пересмотрены в сторону снижения. В свою очередь, операторы общественного питания и fashion-бренды могут усилить присутствие, адаптируя формат к изменению потока покупателей.
Актуализация стратегий арендаторов и гибкая ценовая политика помогут сохранять привлекательность центральных локаций для инвесторов и предпринимателей Северной столицы.
Источник: ЦИАН
Вам так же будет интересно узнать: Главные новости Красноярска к полудню 13 июля 2025
