31 июля 2025 13:10, Дмитрий Новак, Новости недвижимости, 👁 352
Улица Маерчака, 9 в Красноярске стала эпицентром коммерческого скандала: обещанная зелёная крыша так и не появилась, а сам объект сменил владельца на фоне непрозрачных соглашений. По данным выписки Росреестра от 30 мая 2025 года (Источник: rosreestr.gov.ru), участок под зданием оформлен на тувинскую артель старателей «Ойна», в документах госзакупок подтверждается и право собственности на сам бизнес-центр. При этом прежний застройщик, компания «Альянс-Строй» и ИП Вадим Иванов, от комментариев отказались.
Архитекторы анонсировали на крыше шестого этажа обширную зону озеленения и отдыха, однако в объекте, введённом в эксплуатацию в 2023 году, ни одна из экологических идей не реализована. Само здание площадью 2 360 м² (включая подземный этаж) входит в состав торгово-офисного комплекса между ТЦ «Гагарин» и новостройкой «Арбана».
Продажа и новые владельцы
• Дата регистрации права: 30 мая 2025 г.
• Новый собственник: артель старателей «Ойна» (основана в 1999 г.)
• Выручка «Ойны» за 2024 год: 6,1 млрд ₽, чистая прибыль – 719 млн ₽ (Источник: Контур.Фокус)
• Сумма последней публичной продажи здания: 400 млн ₽
Архитектурные обещания и реальность
Согласно эскизам 2021 года, на крыше должны были появиться газоны, деревья и зоны отдыха. Застройщик анонсировал мероприятия по снижению тепловой нагрузки и укреплению экобаланса в центре города, однако в сдаваемом объекте отсутствуют даже трейлерные грядки.
Фактическая отделка фасада выполнена из светлого керамогранита, внутренние коридоры имеют стандартный офисный дизайн, а видеонаблюдение и система контроля доступа не адаптированы для зелёных насаждений.
Арендаторы и финансовые показатели
По данным 2ГИС и открытых реестров арендаторов, в бизнес-центре сегодня расположены:
| Арендатор | Площадь (м²) | Дата заключения договора |
|---|---|---|
| Краевой Туристский информационный центр | 450 | Январь 2025 |
| Восточный дивизион «Газпромнефть-Снабжение» | 380 | Март 2025 |
Договора аренды были переоформлены в конце мая 2025 года уже с артелью «Ойна», что подтверждает её новый статус собственника.
Риски и планы на будущее
Новые владельцы обещают доработать инженерные коммуникации и вернуть экопроект на крышу, однако отсутствие прозрачных отчётов по затратам и сроки реализации вызывают сомнения у экспертов. Возможно, «Ойна» намерена перепродать объект крупному инвестору или провести ребрендинг под собственный штаб.
Источник: NGS24
Читайте также:
Сенсационная история усадьбы Изварино: аукцион, реставрация, новые владельцы
