Как и кому продали бизнес-центр на Маерчака, 9

Улица Маерчака, 9 в Красноярске стала эпицентром коммерческого скандала: обещанная зелёная крыша так и не появилась, а сам объект сменил владельца на фоне непрозрачных соглашений. По данным выписки Росреестра от 30 мая 2025 года (Источник: rosreestr.gov.ru), участок под зданием оформлен на тувинскую артель старателей «Ойна», в документах госзакупок подтверждается и право собственности на сам бизнес-центр. При этом прежний застройщик, компания «Альянс-Строй» и ИП Вадим Иванов, от комментариев отказались.

Архитекторы анонсировали на крыше шестого этажа обширную зону озеленения и отдыха, однако в объекте, введённом в эксплуатацию в 2023 году, ни одна из экологических идей не реализована. Само здание площадью 2 360 м² (включая подземный этаж) входит в состав тор­гово-офисного комплекса между ТЦ «Гагарин» и новостройкой «Арбана».

Продажа и новые владельцы

• Дата регистрации права: 30 мая 2025 г.
• Новый собственник: артель старателей «Ойна» (основана в 1999 г.)
• Выручка «Ойны» за 2024 год: 6,1 млрд ₽, чистая прибыль – 719 млн ₽ (Источник: Контур.Фокус)
• Сумма последней публичной продажи здания: 400 млн ₽

Архитектурные обещания и реальность

Согласно эскизам 2021 года, на крыше должны были появиться газоны, деревья и зоны отдыха. Застройщик анонсировал мероприятия по снижению тепловой нагрузки и укреплению экобаланса в центре города, однако в сдаваемом объекте отсутствуют даже трейлерные грядки.

Фактическая отделка фасада выполнена из светлого керамогранита, внутренние коридоры имеют стандартный офисный дизайн, а видеонаблюдение и система контроля доступа не адаптированы для зелёных насаждений.

Арендаторы и финансовые показатели

По данным 2ГИС и открытых реестров арендаторов, в бизнес-центре сегодня расположены:

Договора аренды были переоформлены в конце мая 2025 года уже с артелью «Ойна», что подтверждает её новый статус собственника.

Риски и планы на будущее

Новые владельцы обещают доработать инженерные коммуникации и вернуть экопроект на крышу, однако отсутствие прозрачных отчётов по затратам и сроки реализации вызывают сомнения у экспертов. Возможно, «Ойна» намерена перепродать объект крупному инвестору или провести ребрендинг под собственный штаб.

Источник: NGS24

Читайте также:

Сенсационная история усадьбы Изварино: аукцион, реставрация, новые владельцы

Крах финансовых страхов: ЦБ снизил ставку до 18% и запустил взрывной рост ипотеки

Дальневосточная ипотека и арктическая: 131 тыс. сделок 2 %