Скандальная продажа земли в Ветлужанке уходит не застройщику

Первый вектор новостей о рынке недвижимости Красноярска удивил даже опытных аналитиков: участок площадью почти 0,97 га вместе с селекционным комплексом на улице Елены Стасовой, 39/1, был продан не девелоперу, а новому игроку на рынке – НПТЦ «Полярный экспресс». По официальным данным госкорпорации «Дом.рф», сумма сделки составила 81 млн рублей. При этом планы покупателя пока остаются загадкой: судя по работам на крыше, объект готовят к ремонту, а не к сносу.

Ключевые цифры сделки:

Кто стал новым владельцем

На торгах в июле 2025 года единственным участником аукциона оказался только что зарегистрированный НПТЦ «Полярный экспресс» (23 апреля 2025 года). Владеет и руководит центром Василий Владимиров, ранее связанный с торговыми компаниями «Арлюсо» (Красноярск) и ПК «Союз» (Ачинск). Основные направления деятельности организации охватывают научные исследования, разработку радиоэлектроники, сервис и продажу авто и запчастей.

История объекта и предшествующие активности

В документации участок значился как селекционный комплекс, но в последние годы в зданиях функционировали автомойка, шиномонтаж и компания «Регион-Строй». В весенний период 2024 года после известия о предстоящем аукционе все арендаторы ушли, оставив объект пустым. Начиная с 2024 года на крыше заметили выросшие деревья и разрушающийся битум, что подтверждает необходимость капитальных работ.

Что происходит на площадке сейчас

Жильцы ЖК «Рябиновый сад» наблюдают, как рабочие очищают кровлю от старого покрытия и веток. По их мнению, подготовительные работы больше похожи на выравнивание и укрепление конструкции, а не на демонтаж. Представители «Полярного экспресса» пока не комментируют дальнейшие планы.

Перспективы развития и новые торги

В непосредственной близости застройщик «Арбан» уже начал возведение ЖК «Вита-Парк» с деловым центром и детсадом, разобрав недострой аграрного университета. Также «Дом.рф» готовит к продаже еще один гектар рядом со стадионом «Ветлужанка» с «картофелехранилищем». Развитие этой зоны может кардинально изменить транспортную и коммерческую инфраструктуру района.

Заключительные мысли

Необычная сделка на ул. Елены Стасовой стала ярким примером, как новый игрок на рынке может менять привычный сценарий развития города. Остается ждать официальных заявлений НПТЦ «Полярный экспресс» о намерениях и сроках реализации проекта, а также следить за изменениями в застройке Ветлужанки.

Источник: NGS24