09 июля 2025 02:00, Дмитрий Новак, Главные новости, 👁 144
Во втором полугодии 2025 года Минстрой России утвердил новый норматив стоимости одного квадратного метра жилых помещений на российском рынке в размере 113 685 рублей за кв. м. Это значительное повышение по сравнению с показателем первого полугодия (107 611 руб.), рост составил 5,5% и отражает текущие инфляционные тенденции и давление на строительную отрасль. Данный норматив служит основой для расчёта ипотечных выплат и утверждения стоимости сделок купли-продажи, обеспечивая прозрачность гражданских операций. Регулярное обновление уровня нормативов предупреждает резкие ценовые колебания, поддерживает баланс между платёжеспособным спросом и финансовыми возможностями регионов, а также помогает органам власти планировать бюджетные расходы и программы социального развития. Все изменения официально опубликованы на портале правовой информации: https://pravo.gov.ru
Основные региональные тренды
По данным Минстроя на третий квартал 2025 года средняя рыночная стоимость «квадрата» жилья выглядит следующим образом:
- Чукотский автономный округ — 264 500 руб./кв. м
- Москва — 198 500 руб./кв. м
- Камчатский край — 178 900 руб./кв. м
- Ямало-Ненецкий автономный округ — 178 800 руб./кв. м
- Приморский край — 175 600 руб./кв. м
- Санкт-Петербург — 165 300 руб./кв. м
- Республика Саха (Якутия) — 165 000 руб./кв. м
- Московская область — 164 100 руб./кв. м
Низкие значения отмечены в республиках Кабардино-Балкария (55 000 руб./кв. м) и Ингушетия (58 000 руб./кв. м), а также в Тверской (72 900 руб.), Тамбовской (76 500 руб.) и Костромской (77 300 руб.) областях.
Факторы влияния на норматив
Ключевыми драйверами роста нормативов стали повышение стоимости строительных ресурсов, удорожание логистики и изменение ставки рефинансирования Центрального банка. Дополнительное давление оказывают спрос на первичное жильё в крупных городах и геополитическая нестабильность, влияющая на импорт материалов. Аналитики отмечают, что обновление нормативов поможет сбалансировать рынок и предотвратить завышение цен при сдаче новостроек.
Ключевые итоги
Новый норматив стоимости жилья в 113 685 руб./кв. м отражает адаптацию строительного сектора к инфляционным вызовам и финансовым условиям. Регулярные корректировки нормативов обеспечат прозрачность сделок, позволят эффективнее планировать региональные бюджеты и снизят риски спекуляций на недвижимости.
Вам так же будет интересно узнать: Семья в Красноярске выбрала трём дочкам редкие родовые имена
