10 июля 2025 01:55, Дмитрий Новак, Новости недвижимости, 👁 200
Мэрия Красноярска инициировала судебный спор об изъятии недостроенного офисного центра на пересечении улиц Обороны и Республики, стоящего на берегу Качи уже более девяти лет. Заявление к суду было подано 2 июля 2025 года, а здание готово лишь на 37% при общей площади 839,7 м². В документе департамент городского имущества требует не только передать объект в муниципальную собственность, но и предоставить полные проектные и технические документы по объекту. На время разбирательств суд запретил проводить любые регистрационные действия через Росреестр и заключать сделки застройщику.
Хронология конфликта
| Год | Событие |
|---|---|
| 2012 | «Градис» получает разрешение на строительство 16-этажного бизнес-центра. |
| 2013 | Строительство активно стартует, первая стройка остановлена в конце 2015 года. |
| 2020 | Евгений Кюберт становится владельцем и руководителем «Градиса». |
| Август 2024 | Дмитрий Козырев подаёт иск о банкротстве «Градиса» на сумму более 60 млн ₽. |
| Январь 2025 | Введена процедура наблюдения по делу о банкротстве застройщика. |
| Июль 2025 | Мэрия требует изъять недострой на берегу Качи; следующее заседание — 8 сентября. |
Правовые нюансы изъятия
Закон позволяет муниципалитету изымать недостроенные объекты на своей земле, если строительство остановлено на срок более трёх лет. Ранее по этой схеме город уже получал комплекс «Эльдорадо» на ул. Сурикова. После изъятия здания выставляются на открытые торги, чтобы новый инвестор завершил возведение объекта и ввёл его в эксплуатацию.
- Застройщик: компания «Градис» (кад. № 24:50:0300195:219).
- Текущий статус: подготовка документов, запрет сделок.
- Риск для города: потеря инвестиций и упущенная выгода.
Подробнее о механизме изъятия можно узнать на официальном портале мэрии Красноярска: meria.krsk.ru.
Взгляд экспертов
По мнению руководителя Союза строителей региона Ивана Петрова, изъятие недостроя — единственный способ запустить проект заново и избежать дальнейшего разрушения фасадов и инженерных коммуникаций. Несмотря на сложные судебные процессы, город получит возможность привлечь новых инвесторов.
Итоги и выводы
- Судебное разбирательство продлится до осени 2025 года.
- При положительном исходе мэрия выставит объект на торги.
- Завершение строительства позволит оживить прибрежную зону Качи и создать новые рабочие места.
Незавершённый бизнес-центр у Коммунального моста остаётся примером «замороженных» инвестпроектов, но текущая инициатива мэрии может стать прецедентом для возрождения недостроев в Красноярске.
Вам так же будет интересно узнать: Топ-10 новостроек Москвы и Подмосковья для семей с детьми
