Семейная ипотека по месту регистрации с 2026 года

Правительство планирует существенно изменить условия получения семейной ипотеки с 2026 года: воспользоваться льготным кредитом можно будет только при покупке жилья в регионе официальной регистрации заемщика. Эта мера направлена на снижение миграционной нагрузки на столичные мегаполисы и выравнивание рынка недвижимости по всей стране. Предложение закрепить региональный принцип финансирования семейной ипотеки было озвучено спикером Совфеда Валентиной Матвиенко и поддержано комитетом Госдумы по финансовому рынку. По оценке экспертов, ограничение позволит перераспределить бюджетные средства более равномерно между регионами и снизить дефицит жилья в периферийных зонах. В «Газпромбанке» сообщили о 30-процентном увеличении заявок от жителей Красноярского края, приобретавших квартиры в Москве и Санкт-Петербурге, что указывает на высокую привлекательность столичных объектов для региональных заемщиков. Центробанк ранее рекомендовал довести долю госипотеки до 25 % от общего объема кредитов и ожидает, что новые правила помогут достичь этой цели без резкого сокращения спроса на рынке. Источник: Центробанк РФ

Новые правила и их суть

С 2026 года получить семейную ипотеку можно будет исключительно на объекты недвижимости в регионе, где заемщик зарегистрирован постоянно или временно. Ограничение охватит все государственные программы льготного кредитования, включая ставку от 6 %. Исключения возможны лишь при переезде по служебному или учебному направлению.

Причины ограничения

Сокращение миграционного давления на Москву и Санкт-Петербург
Сбалансированное развитие региональных рынков недвижимости
Эффективное распределение бюджетных средств

Как подготовиться к изменениям

Оформить или обновить регистрацию по месту жительства заранее.
Проконсультироваться с банком по условиям временной регистрации.
Планировать покупку жилья с учетом новых географических ограничений.

Итоги и прогнозы

По мнению аналитиков, переход к региональной привязке семейной ипотеки снизит давление на столичные рынки и стимулирует спрос в субъектах с недостатком жилья. В долгосрочной перспективе ожидается более равномерное развитие инфраструктуры и стабильный рост цен на недвижимость в удаленных регионах.

Источник: https://www.sibdom.ru/realtynews/23628/

Вам так же будет интересно узнать: 50% скидка на госпошлину при дарении жилья родственнику