Сенсация: Цены на новостройки Новой Москвы взлетели в 12 поселениях

Во втором квартале 2025 года рынок первичного жилья Новой Москвы продемонстрировал рекордный рост: средняя стоимость «квадрата» на новостройках достигла 283 500 ₽, что на 7,4 % выше показателя первого квартала. При этом рост цен зафиксирован в 12 из 13 поселений, тогда как снижение отмечено лишь в Десеновском. Такие данные публикует «РБК Недвижимость» со ссылкой на исследования агентства Est-a-Tet. Главным драйвером подъёма стала локация Первомайское, где благодаря выходу крупного премиального проекта цена за метр увеличилась почти вдвое. Аналитики связывают общий тренд с усилением интереса городских покупателей к Новой Москве ввиду доступности инфраструктуры и новых транспортных артерий.

Рост цен в Первомайском и сопоставимые показатели

Поселение Первомайское лидирует по динамике: цена за квадратный метр выросла на 97,7 %, до 267 600 ₽. На втором месте – Кокошкино (+18,5 %, до 280 900 ₽), замыкает тройку Троицк (+13,1 %, до 212 300 ₽).

Почему в Десёновском стало дешевле

Единственный регион с отрицательной динамикой – поселение Десёновское. Здесь цена «квадрата» упала на 6,9 % (до 263 200 ₽) из-за выхода на рынок новых более доступных лотов. По мнению экспертов Est-a-Tet, смещение средневзвешенной стоимости связано не с падением спроса, а с ассортиментным расширением застройщиков.

Макропоказатели и прогноз до конца года

• Средняя ставка ипотеки снижена до 9,5 % годовых, что поддерживает спрос на первичку.
• Масштабные проекты в Новой Москве обещают ввод ещё 2 млн м² жилья в течение 2025–2026 годов.
• Инфраструктурные планы – новые школы и транспорт – привлекают инвесторов.

Итоги полугодия подтверждают устойчивый тренд на рост цен в большинстве поселений Новой Москвы. Единственным местом коррекции стала Десёновское, где предложение стало более разнообразным. Ожидается, что повышение ставок и новые премиальные проекты ещё больше усилят конкуренцию в сегменте первичного жилья. Источник

Читайте также:

Семейная ипотека по месту регистрации с 2026 года

Как меняется рынок недвижимости в Москве: главные цифры недели

Дефицит ультрадорогих пентхаусов в Москве