14 июля 2025 01:30, Дмитрий Новак, Новости недвижимости, 👁 108
Неудивительно, что жители и гости Черноморского побережья активно следят за возобновлением авиасообщения с Геленджиком: это событие обещает серьезные изменения в туристической инфраструктуре и влияет на стоимость услуг и жилья. Авиаперелеты запланированы уже с 1 августа 2025 года, что сделает Геленджик доступнее для туристов из разных регионов России и стран СНГ. По данным аналитиков РИА Новости, открытие аэропорта может подтолкнуть цены на краткосрочную аренду квартир и частных домов вверх на 10–15%. При этом ключевым условием станет регулярность рейсов и сохранение конкурентного уровня расходов на путешествие в Геленджик по сравнению с поездками в Сочи. Инвесторы и собственники жилья уже сейчас внимательно следят за динамикой выручки в сегменте посуточной аренды, потому что улучшение доступности курорта обычно сопровождалось ростом доходности до 15%, что заметно скажется как на кошельках туристов, так и на бюджете арендодателей.
Почему цены вырастут?
Наблюдаемая тенденция обусловлена рядом ключевых факторов:
- Регулярность рейсов. При ежедневных или почти ежедневных вылетах поток гостей вырастет.
- Стоимость перелета. Билеты от 20–25 тыс. ₽ делают Геленджик конкурентным по сравнению с отдыхом в Сочи.
- Современная инфраструктура. Новый терминал, улучшенные подъездные пути и сервис повышают привлекательность курорта.
Мнение экспертов
Елена Бобровская, CIAN прогнозирует рост цен в краткосрочной аренде до 15% при условии стабильного графика рейсов и умеренных тарифов на билеты.
Евгений Ткачёв, руководитель федеральной программы «Семейный капитал», ожидает заметное увеличение спроса в августе−сентябре и даже в межсезонье. Он подчёркивает, что резких скачков на рынке покупки недвижимости не предвидится, однако сегмент ИЖС может привлечь новых инвесторов.
Евгений Проскурин, президент Гильдии риелторов Сочи, считает, что запланированные 1–2 рейса до конца сезона мало повлияют на общий пассажиропоток. Ценовой диапазон билетов ориентирован на состоятельных туристов, а деловые поездки в Геленджик, благодаря близости к Краснодару, сохранят свою стабильность.
Экономические последствия
Увеличение стоимости аренды затронет основные сегменты рынка:
| Участник рынка | Ожидаемое влияние |
|---|---|
| Туристы | Повышенная стоимость проживания, поиск альтернатив |
| Арендодатели | Рост доходности в высокий сезон |
| Владельцы ИЖС | Повышенный интерес к загородным домам |
| Региональный бизнес | Увеличение деловых поездок благодаря удобству рейсов |
Итоги
Открытие аэропорта в Геленджике — это важный шаг к диверсификации туристических маршрутов на Черноморском побережье. При условии регулярного авиасообщения и адекватных тарифов на билеты средний уровень цен на посуточную аренду жилья может вырасти до 15%, что укрепит инвестиционную привлекательность региона и стимулирует развитие сопутствующих услуг. Рекомендуется отслеживать расписание рейсов и динамику цен на билеты, чтобы грамотно планировать своё участие в этом туристическом буме.
Источник: ЦИАН
Вам так же будет интересно узнать: Росреестр шокирует: какие хозпостройки нужно срочно регистрировать
