Скандальный бизнес-центр на Маерчака перешёл к тувинской артели «Ойна»

На улице Маерчака, 9 в Красноярске завершилась одна из самых обсуждаемых сделок последних месяцев: скандальный бизнес-центр с обещанной «зелёной» крышей отошёл новому владельцу – тувинской артеле старателей «Ойна». По данным Росреестра (https://rosreestr.gov.ru), участок под зданием зарегистрирован на «Ойну» с 30 мая 2025 года, а само здание, общей площадью 2360 м² и шести уровнями (включая подземный этаж), введено в эксплуатацию в 2023 году. Ещё до оформления окончательных прав арендаторы, среди которых Туристский информационный центр Красноярского края и Восточный дивизион «Газпромнефть-Снабжение», заключили новый договор с «Ойной». Соответствующая информация появилась в официальных выписках Росреестра и документах госзакупок, став сюрпризом для горожан, запомнивших скандальные истории, связанные с прежним застройщиком — компанией «Альянс-Строй».

Что известно о сделке

• Участок 865 м² перешёл к «Ойне» ещё 30 мая 2025 года.
• Здание выставляли на продажу несколько раз, последний запрос – 400 млн ₽.
• Арендаторы оформили допсоглашения, а Туристский информационный центр продлил лизинг уже с новым собственником.

Кто стоит за артелью «Ойна»

Артель зарегистрирована в 1999 году, её учредители — Алексей Дудко, Сергей и Виктор Мосины, Павел Багаев и Екатерина Николаева. Согласно отчётности на «Контур.Фокус» (https://focus.kontur.ru), в 2024 году «Ойна» получила выручку 6,1 млрд ₽ с чистой прибылью 719 млн ₽.

Испытание «зелёной» крышей

Первоначальные эскизы проекта демонстрировали насаждения на кровле, но на практике озеленение так и не реализовали. По мнению архитекторов, отказ от «зелёного» покрова связан с увеличением затрат и сложностями ухода в климате Красноярска.

Арендаторы и инфраструктура

• Туристский информационный центр Красноярского края
• Восточный дивизион «Газпромнефть-Снабжение»
• Площадь офисов распределена между несколькими малым и средним бизнесом

Прежний застройщик и связанные скандалы

Компания «Альянс-Строй» (формально владелица — Александра Сосновская) и её партнёры Павел и Артём Комары, Вадим Иванов фигурировали в ряде шумных кейсов: от строительства коттеджного посёлка «Скандинавия» до нелегальной парковки «Майбаха» на тротуаре (май 2023 года).

Итоги и перспективы

Продажа бизнес-центра на Маерчака тувинской артели «Ойна» стала неожиданностью для рынка недвижимости Красноярска. Новый собственник уже приступил к переоформлению договоров аренды, а возможность озеленения крыши остается под вопросом. Эксперты отмечают, что объект может стать площадкой для дальнейших инвестиций в центральной части города.

Источник: NGS24