Новая Москва: лидер рынка новостроек в I полугодии 2025

В первом полугодии 2025 года Новая Москва уверенно заняла лидирующую позицию по объему сделок с новостройками в столице. По официальным данным Росреестра (https://rosreestr.gov.ru), на территории Троицкого и Новомосковского административных округов было заключено 15,25 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что составляет 27,4% от общего числа сделок с новыми квартирами. Этот показатель значительно превышает результаты других округов: Южного (7,59 тыс. ДДУ или 13,7%), Юго-Западного (7,57 тыс. договоров, 13,6%), Северо-Западного (5,58 тыс. или 10%) и Северного (5,19 тыс., 9,3%). Минимальная активность отмечена в Зеленоградском АО — всего 681 договор (1,2%). Рост популярности поясняют расширением транспортной сети и появлением доступных цен. Инвесторы также обращают внимание на перспективы развития социальной и коммерческой инфраструктуры.

Топ-5 округов по сделкам с новостройками

1. Новая Москва: 15,25 тыс. ДДУ (27,4%)
2. Южный АО: 7,59 тыс. ДДУ (13,7%)
3. Юго-Западный АО: 7,57 тыс. ДДУ (13,6%)
4. Северо-Западный АО: 5,58 тыс. ДДУ (10%)
5. Северный АО: 5,19 тыс. ДДУ (9,3%)

Минимальная активность: Зеленоградский АО — 681 договор (1,2%).

Причины лидерства Новой Москвы

• Расширение метро и крупных автодорог улучшило транспортную доступность.
• Активное строительство социальных объектов (школы, поликлиники).
• Снижение средних цен на квадратный метр по сравнению с центральными округа­ми.
• Привлекательные условия для девелоперов и льготные программы ипотеки.

Перспективы рынка столичной недвижимости

Вторая половина 2025 года сулит дальнейший рост активности на рынке новостроек. Планируется ввод в строй нескольких крупных жилых комплексов в Новомосковском округе. Согласно прогнозу «Метриум» (https://metrium.ru), средняя стоимость DDU в Новой Москве вырастет на 5–7% к концу года. Девелоперы уже заявили о начале строительства новых корпусов с озеленёнными дворами и коворкинг-пространствами.

Ключевые выводы

Новая Москва демонстрирует устойчивый рост сделок с новостройками благодаря развитой инфраструктуре и доступному жилью. Пока Зеленоградский АО остаётся аутсайдером, спрос в ТиНАО продолжит опережать остальные округа. Инвесторам стоит обратить внимание на проекты в Новой Москве, где сохраняются выгодные условия финансирования и расширяется социальная база.

Источник: Циан