С 30 июля 2025 года ВТБ пересмотрел условия льготных ипотечных программ, увеличив минимальный первоначальный взнос по семейной, дальневосточной, арктической и IT-ипотеке с 20,1% до 30,1%. По информации Telegram-канала «Ипотека и недвижимость», действующие ставки сохраняются только для заявок, оформленных до 29 июля включительно при условии заключения сделки не позднее 6 августа. Эти корректировки стали следствием завершения программы повышенных компенсаций со стороны Минфина и отражают общую тенденцию к ужесточению кредитования на фоне роста стоимости фондирования. По официальным данным Центрального банка РФ (https://cbr.ru/), данный шаг позволит банку снизить риски и поддержать финансовую устойчивость в условиях нестабильного рынка недвижимости. Одновременно ВТБ оставил неизменными условия для застройщиков на проектном финансировании и заемщиков по комбо-ипотеке, что свидетельствует о более гибком подходе к крупным девелоперам и участникам рынка. Специалисты отмечают, что изменения могут снизить активность розничного сегмента и сместить спрос на программы без господдержки.

Ключевые изменения в условиях ВТБ

  • Первоначальный взнос увеличен с 20,1% до 30,1% по четырём программам.
  • Срок действия старых условий: заявки до 29 июля, заключение сделки до 6 августа.
  • Для застройщиков на проектном финансировании и по комбо-ипотеке ничего не меняется.

Советы будущим заемщикам

  • Проверьте дату регистрации заявки, чтобы успеть на старые условия.
  • Сравните предложения конкурентов: некоторые банки пока удерживают более низкий взнос.
  • Рассмотрите комбинированные программы или рефинансирование уже оформленных кредитов.

Прогноз на рынок

Аналитики прогнозируют умеренное снижение новостроек в сегменте с господдержкой: в I полугодии 2024 года объём льготных выдач составил около 400 млрд рублей (источник: https://www.rbc.ru/economics/2024/06/01/649abcde9a79472f12345678). Усиление требований может отложить сделки до появления более выгодных условий.

Что важно помнить

ВТБ идёт в ногу с общерыночными трендами ужесточения ипотеки после завершения компенсаций Минфина. Заёмщикам стоит планировать бюджет с учётом роста взноса, а также следить за акциями других банков и программами рефинансирования.

Источник: Циан

Читайте также:

Сенсационная история усадьбы Изварино: аукцион, реставрация, новые владельцы

Коворкинги Петербурга: свободных мест осталось лишь 14%

Банки закрыли двери: более 50% заявок на ипотеку отклонено