Вторичка на взлете: продажи в миллионниках ускорились впервые за год

По итогам второго квартала 2025 года собственники вторичного жилья в российских городах-миллионниках стали активнее продавать квартиры: срок экспозиции объявлений снизился на 2,7% по сравнению с предыдущим кварталом и составил 108 дней. Это первое сокращение за полтора года и явный сигнал о повышении спроса на объекты, где владельцы готовы к торгу. Такие данные публикует «Яндекс Недвижимость», обновляя статистику и демонстрируя динамику рынка. Уменьшение времени выставления жилья на продажу означает, что покупатели оперативнее реагируют на предложения и активнее заключают сделки, особенно когда предлагаются скидки и выгодные условия.

Динамика сроков экспозиции

• Пермь: срок снизился на 28% до 75 дней.
• Новосибирск: снижение на 23% до 101 дня.
• Челябинск: сокращение на 21% до 89 дней.
• Екатеринбург: уменьшение на 11% до 90 дней.

Сравнение показателей по городам

Рост доли скидок и их величина

Доля объявлений со снижением цены выросла с 48% до 53%, а средний дисконт увеличился с 4,6% до 5%. Дополнительным фактором оживления рынка стали стабильные ставки по ипотеке около 10% годовых, что подтверждает отчёт Банка России за июнь 2025 года (ссылка: https://www.cbr.ru/press/2025/06/).

Что это значит для рынка

Сокращение сроков экспозиции и рост скидок указывают на оживление вторичного рынка и готовность продавцов применять гибкую ценовую политику. Покупателям стоит внимательно отслеживать обновления отчётов «Яндекс Недвижимость» (https://realty.yandex.ru/articles/trends/2025-q2-market-overview) и использовать возможность выгодных сделок.

Источник: Циан

Читайте также:

Сенсация рынка: первичка бьёт рекорды с ростом на 16% в июне

Тверской район взрывает цены на элитные новостройки Москвы

Ипотека на частный дом: 98% льготных кредитов доминируют на рынке