19 июля 2025 01:10, Дмитрий Новак, Новости недвижимости, 👁 1206
За первые шесть месяцев 2025 года объём ввода жилья снизился до 52,2 млн «квадратов», тогда как в июне застройщики завершили работы лишь над 7,5 тыс. м². Одновременно складской сегмент демонстрирует бурный рост: с начала года введено 2,6 млн м², что в 2,5 раза превышает показатель 2024 года. Такие контрастные данные указывают на переток инвестиций в коммерческую недвижимость и снижение темпов массового жилищного строительства.
Основные тенденции рынка
- Жилищное строительство: падение ввода до 52,2 млн м² в I полугодии 2025.
- Складская недвижимость: рекордный рост ввода на 150 % за год.
- Ипотечная поддержка: старт программы «Учительский капитал» с выплатой до 1 млн руб.
По данным Минстроя РФ, введённый объём жилья остаётся на уровне 2020 года, однако регионы демонстрируют разнонаправленные тренды. Московская область нарастила темпы ввода на 10 %, тогда как в ряде регионов зафиксирован спад до 20 %. Одновременно объёмы коммерческих площадей растут по всей стране, подпитывая склады и логистику.
Акценты в жилищном сегменте
- Программа «Учительский капитал». Учителям предлагают субсидию до 1 млн руб. на погашение ипотеки. Законопроект пока находится на рассмотрении, но уже получил одобрение профильного комитета.
- Штрафы за навязанные услуги. Физические лица будут платить до 300 тыс. руб., компании – до 1 млн руб., что в 50 раз выше прежнего уровня.
- Компенсации за ущерб. Женщина взыскала 100 тыс. руб. с соседей, устроивших тараканье «гнездо».
Складская недвижимость набирает обороты
- С начала года введено 2,6 млн м² площадей под склады.
- Инвестиции перетекают из жилого в коммерческий сектор.
- Индивидуальное домостроение на эскроу-счетах выросло до 16 тыс. объектов.
Дополнительные льготы и скидки
• Нотариусы дарят 50 % скидки на услуги близким родственникам при оформлении дарственных.
• Более 20 % москвичей намерены потратить накопления на жильё в ближайший год (источник: исследование «Инком-Недвижимость»).
Итоги и прогнозы
Рынок недвижимости в 2025 году демонстрирует смешанные сигналы: с одной стороны, замедление ввода жилья, с другой – рекордный рост склада. Гибкая государственная поддержка (ипотека, «Учительский капитал») и строгие штрафы за недобросовестных застройщиков могут выровнять баланс. По оценке экспертов Минстроя РФ (https://minstroyrf.gov.ru), к концу года ожидается стабилизация ввода жилья на уровне 100 млн м².
Источник: Циан
Вам так же будет интересно узнать: Россияне лидируют в покупке жилья в Турции летом 2025