Российский ипотечный рынок демонстрирует устойчивый рост на фоне льготных программ, прежде всего семейной ипотеки. По данным Банка России (https://cbr.ru/press/pr/), объем выдачи жилищных кредитов в июне 2025 года достиг рекордных 309 млрд рублей, что на 7% превышает показатели апреля-мая. Льготные программы обеспечивают более 85% всех выдач, а средний размер семейного займа в рамках спецпрограммы вырос до 222 млрд рублей в июне против 209 млрд рублей в мае. Вместе с тем рынок рыночных ипотек остается ограниченным из-за высоких ставок, которые составляют 24,9% годовых, несмотря на снижение на 1,7 п.п. по сравнению с маем. Новые макропруденциальные лимиты, введенные с 1 июля, способны скорректировать баланс рисков банков и стимулировать дальнейшее расширение кредитования на устойчивых условиях, что приведет к изменению динамики задолженности населения.

Основные показатели

Показатель Июнь 2025 Май 2025
Общий объем выдачи, млрд руб. 309 287–290
Доля льготных программ, % 85 85
Семейная ипотека, млрд руб. 222 209
Рыночная ипотека, млрд руб. 44
Средняя ставка по рыночным программам 24,9% 26,6%

Почему рыночная ипотека остается низкой

Высокие процентные ставки на рынке жилья сдерживают спрос на классические ипотечные продукты. При средних 24,9% годовых многие потенциальные заемщики выбирают программы с господдержкой, где ставки существенно ниже. В условиях инфляции и нестабильности доходов семей льготные кредиты обеспечивают больше гарантий и прозрачности.

Новые макропруденциальные лимиты

С 1 июля 2025 года введены ограничения на объем выдачи рискованных ипотечных займов для банков, что направлено на укрепление финансовой устойчивости кредитной системы. Лимиты предусматривают жесткие требования к первоначальному взносу и максимальной нагрузке на семейный бюджет, снижая вероятность дефолтов.

Выводы

Льготная и семейная ипотека продолжают оставаться основным катализатором роста жилищного кредитования. Жесткие макропруденциальные меры помогут сбалансировать риски банков и укрепить доверие заемщиков на долгосрочную перспективу.

Источник: Циан

Вам так же будет интересно узнать: Россияне лидируют в покупке жилья в Турции летом 2025

Как бы вы оценили эту статью?

Reaction
0
Reaction
0
Reaction
0
Reaction
0
Reaction
0
Reaction
0
#новости_недвижимости
#ипотека
#льготная_ипотека
#рынок_жилья
#семейная_ипотека
#новости_россии_и_мира