20 июля 2025 13:40, Дмитрий Новак, Новости недвижимости, 👁 1940
За первые шесть месяцев 2025 года красноярцы оформили около 18 400 сделок купли-продажи недвижимости в регионе. При этом менее 10 % договоров заключены с новыми объектами — спрос на новостройки опустился до аутсайдера рынка. Остальные 97,2 % сделок пришлись на вторичное жилье: готовые к заселению квартиры, дома и комнаты с историей эксплуатации. В самом Красноярске жители провели 40,1 % всех регистраций, причём 93,8 % из них касались предложений на «вторичке». Эксперты отмечают, что фактор экономии при выборе недвижимости стал решающим, а отсутствие необходимости длительного ремонта и вложений в завершение строительства делает «донашиваемые» квартиры максимально привлекательными. По данным Росреестра, средняя стоимость сделки на покупку вторичного жилья составила около 5,1 млн рублей, тогда как новостройка обходится покупателю в среднем в 7,8 млн руб. Разрыв цен превышает 2,7 млн.
Почему вторичка лидирует в Красноярске
Ключевые причины популярности «вторички»:
- Экономия бюджета: разрыв в среднем превышает 2,7 млн рублей.
- Готовая инфраструктура: школы, поликлиники и магазины в шаговой доступности.
- Меньшие риски: отсутствие задержек в сдаче дома и скрытых расходов.
- Широкий выбор: более 97 % предложений на рынке.
Ценовой разрыв между новостройками и вторичкой
| Тип жилья | Средняя цена, млн руб. |
|---|---|
| Новостройки | 7.8 |
| Вторичное жилье | 5.1 |
Предпочтения красноярцев по типу квартир
По данным Росреестра, распределение сделок выглядит так:
+7 988 622-42-45