Секреты сталинки на проспекте Дзержинского

Пятиэтажная «сталинка» на проспекте Дзержинского, 7 в Новосибирске считается одним из самых значимых памятников сталинской архитектуры региона. Ее фасад украшен величественными колоннами, изящной лепниной и сложной балюстрадой, что сразу выделяет дом среди однообразных серийных зданий. Проект, разработанный будущим главным архитектором Новосибирска Георгием Кравцовым, воплотил идеалы классической эстетики и социальных амбиций послевоенного СССР. Дом, введенный в эксплуатацию в 1957 году, изначально предоставлял просторные квартиры только руководящему составу и инженерам завода «Электроагрегат», поэтому изначально здесь не было коммуналок или чисто однокомнатных помещений. Сегодня в 144 квартирах живут как потомки рабочих династий, так и современные семьи, ценящие близость к метро «Березовая роща» и развитую инфраструктуру, но сталкивающиеся с проблемами старого фонда: высокие коммунальные платежи, отсутствие лифта и ухудшение состояния задних фасадов.

Архитектурное наследие и партийные запреты

Автор проекта, Георгий Кравцов, создал образец неоклассического фасада, вдохновленного европейскими образцами. Однако вскоре после сдачи здания советское правительство издало постановление об избыточной помпезности, и дом подвергли критике за большое число балконов, лоджий и колонн. По данным prawdom.ru^Источник: prawdom.ru, здание состояло из десяти подъездов и 128 квартир, но позднее количество жилых блоков выросло до 144. Строили дом посекционно, а квартиры предоставляли преимущественно руководству и квалифицированным рабочим завода № 644 «Электроагрегат».

Жизнь внутри «сталинки»

Жители отмечают уникальное сочетание истории и будничных сложностей:

• Преимущества:
  • Близость к метро «Березовая роща» и торговым точкам
  • Просторные комнаты с высокими потолками
  • Качественная звукоизоляция и теплоизоляция
• Недостатки:
  • Отсутствие лифта и современного мусоропровода
  • Повышенные коммунальные платежи по сравнению с новостройками
  • Шум и пыль с проезжей части, проблемы с грызунами
• Социальный состав:
  • Семейные пары, пенсио­неры и династии рабочих
  • Молодые семьи, планирующие обмен квартир

Модернизация и расчет коммунальных платежей

После капитального ремонта крыши и перекрытий жители забыли о регулярных протечках и сквозняках. При этом дворовой фасад продолжает портить обшарпанная штукатурка и разноцветные «городушки» на балконах. Молодые арендаторы сравнивают счета за ЖКХ: разница достигает 20–30 % по сравнению с новыми жилыми комплексами. Чтобы снизить расходы и сохранить исторический облик, жильцы организуют субботники, устраивают совместные закупки стройматериалов и самостоятельно реставрируют подъезды.

Заключительные наблюдения

Сталинка на проспекте Дзержинского, 7 остаётся не только архитектурным памятником, но и живым сообществом с собственными традициями и проблемами. Сегодня жильцы сохраняют статусный облик дома, активно участвуют в ремонтах и ищут компромиссы между наследием и комфортом. Баланс исторической ценности и современных стандартов требует совместных усилий администрации и жителей, чтобы подтвердить репутацию самого красивого здания на Дзержинского.

Источник: NGS24

Вам так же будет интересно узнать: Города-лидеры по росту цен на вторичное жилье